Trong báo cáo mới nhất về tình hình sử dụng vốn, Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã chứng khoán: DIG) cho biết đã giải ngân toàn bộ số tiền gần 1.500 tỷ đồng từ đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ. Trong đó, trọng tâm dòng vốn được đổ vào dự án chiến lược Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (DIC Solar City), đánh dấu bước đi quan trọng trong việc hiện thực hóa tham vọng thống lĩnh thị trường địa ốc tại Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tăng cường tiềm lực tài chính từ đợt phát hành cổ phiếu chiến lược
Nhìn lại giai đoạn cuối năm 2021, thị trường chứng khoán chứng kiến sự bùng nổ của nhóm cổ phiếu bất động sản, và DIC Corp đã tận dụng thời cơ vàng này để củng cố nền tảng tài chính. Doanh nghiệp đã thực hiện thành công đợt chào bán 75 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với mức giá 20.000 đồng/cổ phiếu.
Kết quả của đợt phát hành này mang về cho DIC Corp nguồn vốn thặng dư lên tới gần 1.500 tỷ đồng. Sau khi trừ các chi phí phát hành, số tiền thực thu đạt khoảng 1.499,9 tỷ đồng. Đây được xem là “cú hích” tài chính quan trọng, giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc triển khai các dự án quy mô lớn trong bối cảnh tín dụng bất động sản được kiểm soát chặt chẽ.
Sự điều chuyển dòng vốn linh hoạt và hiệu quả
Theo kế hoạch sử dụng vốn ban đầu, toàn bộ số tiền huy động được dự kiến sẽ ưu tiên rót vào dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu. Tuy nhiên, để tối ưu hóa hiệu quả dòng tiền và đảm bảo tiến độ các nghĩa vụ tài chính khác, đầu năm 2022, Hội đồng quản trị (HĐQT) DIC Corp đã đưa ra quyết định điều chỉnh phương án sử dụng vốn một cách linh hoạt.
Dòng vốn được DIC Corp phân bổ chia đôi: gần 750 tỷ đồng đầu tư hạ tầng, giải phóng mặt bằng dự án Bắc Vũng Tàu và 750 tỷ đồng tất toán nghĩa vụ tài chính tại Tân Phước Long. Việc hoàn tất giải ngân 100% nguồn vốn theo đúng kế hoạch đã minh chứng cho năng lực thực thi dự án quyết liệt và khả năng hấp thụ vốn hiệu quả, củng cố niềm tin vững chắc cho các cổ đông và nhà đầu tư.
DIC Solar City Vũng Tàu: Tâm điểm đầu tư của DIC Corp
Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (tên thương mại: DIC Solar City) là quân bài chiến lược của “ông lớn” DIG tại thị trường phía Nam. Với quy mô lên tới 90,5 ha tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc Phường 12 (khu vực Phước Thắng cũ), TP. Vũng Tàu, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng sống mới tại thành phố biển.
Quy mô và tầm nhìn phát triển
DIC Solar City là đại đô thị kiểu mẫu có vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng, tích hợp đa dạng từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ cao tầng cùng hệ thống tiện ích y tế, giáo dục và công viên đồng bộ. Với quy mô dân số 18.000 người, dự án không chỉ nâng tầm chuẩn sống địa phương mà còn là tâm điểm thu hút giới đầu tư từ TP.HCM và các vùng phụ cận.
Lợi thế hạ tầng thúc đẩy giá trị dự án
Vị trí của DIC Solar City nằm tại cửa ngõ TP. Vũng Tàu, khu vực đang hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như: Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường ven biển ĐT994 và sự phát triển mạnh mẽ của cụm cảng Cái Mép – Thị Vải. Sự cộng hưởng này giúp giá trị bất động sản tại Khu đô thị Bắc Vũng Tàu có tiềm năng tăng trưởng vượt trội trong dài hạn.
Kỳ vọng tăng trưởng của DIC Corp trong giai đoạn tới
Việc hoàn tất giải ngân nguồn vốn nghìn tỷ vào các dự án trọng điểm cho thấy quyết tâm của DIC Corp trong việc đẩy nhanh tiến độ thi công và sớm đưa sản phẩm ra thị trường. Trong bối cảnh phân khúc bất động sản đô thị vệ tinh đang trở thành xu hướng, các dự án sở hữu quỹ đất sạch và quy hoạch đồng bộ như DIC Solar City sẽ là lợi thế cạnh tranh cốt lõi của DIG.
Với nền tảng tài chính được bổ sung và chiến lược đầu tư tập trung, DIC Corp đang dần khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực phát triển đô thị tại Việt Nam. Nhà đầu tư đang đặt kỳ vọng lớn vào việc các dự án này sẽ mang lại nguồn doanh thu và lợi nhuận đột phá cho doanh nghiệp trong những năm tài chính tiếp theo.
